4240 Rue Augustin · Apartments for Rent

Bienvenue au Cité Angus Phase 2; un projet écologique certifié LEED où 25% du site est consacré au verdissement! Cette unité à aire ouverte dispose de deux chambres à coucher de taille similaire, chacune avec un garde-robes. La salle de bain a un bain/douche combinés. Une immense terrasse privée longe le condo et est très intime car elle est séparée des voisins par des panneaux en aluminium. Garage/locker. Frais de chauffage et d'eau chaude incluent dans le loyer! LE CONDO *Disponible à partir du 1er avril 2026. *Inclusions: tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse). Chauffage, eau chaude. Locker. Un espace de stationnement dans le garage. *Superficie habitable de 828 pc. *Deux chambres à coucher. *Construction 2023 - un seul locataire depuis la construction! L'EMPLACEMENT *Situé juste en face du beau Parc Jean-Duceppe. *En plein coeur de la Shop Angus et de tous ses attraits. Plusieurs cafés, restaurants et commerces à proximité: café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, boucherie les Épicurieux, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, épicerie Provigo, etc... *Station de métro Préfontaine à 15 minutes de marche. --- Welcome to Cité Angus Phase 2; a LEED-certified ecological project where 25% of the site is devoted to greening! This open concept unit has two bedrooms of similar size, each with a closet. The bathroom has a combined bath/shower. A huge private terrace runs along the condo and is very intimate as it is separated from neighbors by aluminum panels. Garage/locker. Heating and hot water fees are included in the rent! THE CONDO *Available as of April 1st 2026. *Inclusions: all appliances (oven, fridge, dishwasher, washer/dryer). Heating, hot water. Locker. One parking space in the garage. *Living area of 828 sq. ft. *Two bedrooms. *2023 construction - only one tenant has lived here since the construction! THE LOCATION *Located right in front of the beautiful Parc Jean-Duceppe. *In the heart of Shop Angus and all its attractions. Several cafes, restaurants and specialty shops nearby: Café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, Les Épicurieux butcher, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, Provigo grocery store, etc... *Préfontaine metro station is a 15 minute walk away.