11269 Avenue Hénault · Apartment for Rent

​🌟 Magnifique Haut de Duplex 5 ½ – Entièrement Rénové – Vue sur Parc ​Vives dans un espace moderne, lumineux et sans tracas ! ​Découvrez ce grand logement lumineux de 1 036 pi², entièrement remis à neuf (première occupation), situé dans un secteur paisible de Montréal-Nord. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue directe sur le parc, sans aucun voisin à l'arrière. 🍃 ​⚡ LE CONFORT INCLUS : ​Électros : 4 électroménagers neufs en inox fournis (Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse et Sécheuse). ​Climatisation & Air : Thermopompe performante (climatisation/chauffage) et échangeur d'air pour une qualité d'air optimale en tout temps. ​(À noter : L'électricité, le chauffage, l'eau chaude/chauffe-eau et Internet sont à la charge du locataire). ​💎 LES ATOUTS : ​Espaces extérieurs : Grands balcons privés à l'avant et à l'arrière. Immense terrain de coin de plus de 4 000 pi² avec cour privée clôturée (lattes d'intimité). ​Design & Modernité : Style industriel chic. Cuisine moderne avec robinetterie noire et évier assorti. Salle de bain contemporaine avec lavabo vasque. ​Qualité : Fenêtres Energy Star haute efficacité et éclairage encastré LED partout (idéal pour optimiser votre facture d'énergie). ​Sécurité connectée : Système Google Nest complet (caméras extérieures, sonnette vidéo et serrure intelligente). ​Stationnement : Très facile et toujours disponible devant la propriété. ​📍 LOCALISATION ET SERVICES : ​Plein air : Parcs Garon-Amos et Sauvé juste en face (sentiers, verdure, terrains de sport). ​Bord de l'eau : Boulevard Gouin Est à seulement 10 min de marche. ​Transport : Accès rapide aux métros Henri-Bourassa, Sauvé, Pie-IX et Langelier via les lignes d'autobus Express 439 / 469. ​📋 CONDITIONS : ​Prix : 1 900 $ / mois ​Disponibilité : Immédiate. ​Profil : Non-fumeur, aucun animal. Enquête de crédit et références obligatoires. ​📝 Note sur les visuels : Les photos de la cuisine, de la salle de bain et de l'extérieur sont réelles. Pour les pièces de vie, le fini du plancher est illustré par ordinateur, car le sablage et le vernis final seront effectués 2 semaines avant l'entrée du locataire. Cela garantit un plancher impeccable et parfaitement durci pour votre arrivée.