445 Boul St-Joseph O · Apartment for Rent

Spacious 2 bedroom 1.5 bathroom apartment in Outremont (Boul. St Joseph O and Av. de l’Épée) Available May 1st - contact Bowen for more details or to book a viewing: (780) 667-8290 UNIT - 2 closed bedrooms + separate living room area - Full kitchen + dining area - 1 detached full bathroom + 1 detached half bathroom - Quiet (concrete walls) 8th floor unit with a balcony + exceptional view AMENITIES - Laundry in building (same floor across the hall, coin) - Underground parking spot available (extra) + indoor bike storage - Hydro not included - Pets not allowed AREA - 5 mins from Parc Outremont + 10 mins from Parc Jeanne Mance - Neighbourhood is lively with restaurants, cafes, bakeries, grocery stores + a depanneur 1 block away The apartment is available for a 12 month lease starting May 1, 2026. Lease transfer. Owners may require proof of income or a credit evaluation during the application process. If you would like to set up a viewing or if you have any questions please send me a message. English is preferred. :) ------ FRANÇAIS ------ Spacieux appartement de 2 chambres et 1,5 salle de bain à Outremont (Boul. Saint-Joseph O et Av. de l'Épée) L'APPARTEMENT - Chambres fermées + salon séparé - Cuisine complète + coin repas - 1 salle de bain complète séparée + 1 salle d'eau séparée - Unité tranquille (murs en béton) au 8e étage avec un balcon offrant une vue exceptionnelle COMMODITÉS - Buanderie dans l'immeuble (sur le même étage, de l'autre côté du couloir) - Stationnement souterrain disponible (en supplément) + rangement intérieur pour vélos - Électricité (Hydro) non incluse - Animaux non acceptés LE QUARTIER - À 5 mins du parc Outremont + 10 mins du parc Jeanne-Mance - Quartier animé avec restaurants, cafés, boulangeries, épiceries + un dépanneur à un coin de rue L'appartement est disponible pour un bail de 12 mois à partir du 1er mai 2026. Cession de bail. Les propriétaires pourraient exiger une preuve de revenus ou une enquête de crédit lors du processus de demande. Si vous souhaitez planifier une visite ou si vous avez des questions, veuillez m'envoyer un message. Je préfère communiquer en anglais. :)